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买询问度高的热门交易社区,有什么有优点呢?受到武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影响,民众转而先上网浏览房屋物件,再评估要不要看屋。就有房仲统计今年1月大台北地区网路物件点阅的排行前5名的热门社区,发现北市总价带2500万元以点阅度最高,新北市则是屋龄10年内最热门。▲买房挑热门交易社区,交易量大恐怕也代表是卖压大。(图/记者蔡佩蓉摄影)永庆房产集团根据永庆房仲网统计双北市今年1月网路物件点阅的排行,台北市热门点阅依序为中山区的「大直美堤花园」、大安区「大安国宅」与「成功国宅」;新北市则为新店区「美河市」、「玉上园」、板桥区「新巨蛋」等。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,北市热门社区大都是20年以上中古屋、35坪以下,总价落在2500万元以内,且「国宅」、「郊区捷运宅」因价格相对实惠,吸引自住客目光。另外,新北市则能买到屋龄比较低的物件,尤其屋龄10年内的新店区与板桥区社区最热门。天时地利不动产总经理张欣民分析,一般来说,热门交易社区物件,因「有行有市」普遍银行贷款比较有优势,且转手性较高,若地段不错,也具增值性。不过,他也提醒,反向来看,也可能是社区卖压大造就它的交易量,个别屋况、社区管理等,才是真正买房得深入评估的。 

行政院农业委员会种苗改良繁殖场今天表示,如果发生软腐病等疫病会使薑减产过半,而健康种薑已研发有成,3年后可提供薑农栽种,确保采收率在8、9成。▲农委会种苗改良繁殖场18日在记者会中表示,费时3年推动建置健康种薑生产体系,从优质农民所生产的薑中筛选最健康、确保无病原的薑来培育种薑,共要经历3代、约需3年完成。(图/中央社)参与「健康种薑生产体系」建置的苗栗县薑麻园发展协会理事长涂育诚说,市售的薑多是国产,广东薑为大宗,开春栽种后,5月、6月到中秋采收的是嫩薑,继续采收到冬至为粉薑,再采收是老薑。种苗场助理研究员简怡文说,台湾主产地在南投县、台东县、宜兰县与苗栗县,年产3万公吨,近10年栽种面积都在1000公顷上下。种苗场长张定霖说,品管做得好的专业薑农,每公顷约产4万5000公斤,采收率达8、9成,但如果发生软腐病、萎凋病、青枯病或根瘤线虫等疫病,有可能减产过半。▲台湾市售的薑大多是国产,并以广东薑为大宗,开春栽种广东薑后,5、6月到中秋采收的是嫩薑,继续采收到冬至为粉薑,再采收下去则是老薑。(图/中央社)简怡文表示,这次种薑筛选,由优质农民生产的薑参与,从中筛选最健康、确保没病原的薑培育种薑,共要经历3代、约计3年完成。第1代种薑已完成广东薑、竹薑等品种薑苗建立,且前2代都采精密隔离,用水、介质等都管控,并要检疫,确保无病原。张定霖说,第3代薑苗由涂育诚栽种,预计3年后可提供薑农栽种,以产出菜薑上市销售;预计这套系统可确保使用健康种薑的农户产量维持在8到9成采收率,而种薑成本从每公斤新台币50、60元,增加到70、80元。

种苗场:健康种薑研发有成 3年后可供薑农栽种

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